房子作為一直以來(lái)老百姓最關(guān)注關(guān)心的問(wèn)題，尤其面對現在的房?jì)r(jià)壓力，能夠買(mǎi)一套房是不那么容易的，因此一定要對買(mǎi)房過(guò)程中的方方面面更加謹慎，尤其在看房的時(shí)候就要知道房屋實(shí)際的面積。下面小編就來(lái)舉例說(shuō)一說(shuō)公攤面積包括小區綠化面積嗎。
 
公攤面積不包括小區綠化面積。
公攤面積是指整個(gè)建筑物中，所有的業(yè)主所共同承擔的公共部分的建筑面積。社區內的娛樂(lè )設置用地和停車(chē)用地，以及小區內的綠化面積，都是不屬于公攤面積的。因此，小區綠化面積不可以私自占有，必須要征得整個(gè)小區業(yè)主同意才可使用，如未經(jīng)允許私自占用，屬于違法行為。